东方证券地产投资峰会 华燕房盟总裁胡炯先生分享地产转型心得

中国房地产整体从“黄金十年”转入“白银时代”，传统的靠单一土地增值形成价值链的开发模式、投资模式、运营模式正面临着空前的失控与颠覆。处于调整期的房地产开发企业正在不断地探索新的发展方向，创新转型成为唯一的出路。

 2015年9月22日，东方证券研究所地产团队邀请地产产业专家、转型领袖在浦东上海国际会议中心举行“将转型进行到底”地产投资峰会。

华燕房盟总裁 胡炯先生 《从房到家：房地产服务变革》演讲

深耕上海房地产二十载，华燕房盟今天的成功源于十年前的先瞻：05年考察借鉴美国房产市场成功模式，推出一二手联动，业内最早开始做二手房的第三方平台；06年涉足房地产金融，得益于与众多二手房中介门店的合作经验，成立的担保公司连续三年按揭贷款超过一百亿；08年首推O2O服务，在线申请，在线审批；13年利用移动互联网技术，整体迭代移动互联网行业。

目前华燕房盟项目走量在上海地区，几乎与易居中国持平，数一数二，乃至在华东地区都是名列前茅，大量的新房积淀保证华燕房盟可以将房屋交易作为一种入口。

胡炯先生跟投资者分享华燕房盟最大价值也是其自身机会，就是利用互联网优势抓住并黏住C端客户，形成对高净值客户在入口期的垄断，从而进一步拓展这些用户在房产销售、房产衍生消费领域、非房产消费领域的ARP值，让卖新房这件事的盈利模式发生根本性变化，颠覆之前只靠赚佣金的盈利模式，带来更广阔的收入空间。

在大趋势转变之际，行业必将发生很多变化。“事不凝滞，理贵变通”，顺势而为者，才能在挑战中找到更多发展的机遇。 

云燕安家平台“一大入口，两个工具，四大业务基础”。

华燕房盟让房不仅是产品，更是入口。将金融工具和互联网工具贯穿整个业务，从买房到装修到社区，为用户提供个性化金融服务。形成新房、二手房、装修、社区四大业务基础，实现从房到家。

 “互联网+”等新兴领域是传统房地产企业转型的一个重要渠道。在国家经济转型的大方向下，房地产企业与互联网的深度融合有助于房地产企业依托互联网的流量入口优势，更全面地转向轻资产布局，化解企业风险，走出重资产困局。

作为高科技与传统支柱产业有效结合的标杆，华燕房盟的目标是实现“选房-购房-家装”一体化，初步实现智慧社区O2O建设。